Na področju upravljanja nepremičnin nudimo celovito storitev v skladu z veljavno zakonodajo in dobrimi poslovnimi običaji. Upravljanje nepremičnin je vezano predvsem na upravljanje večstanovanjskih in poslovnih stavb.
V okviru upravljanja z nepremičninami nudimo in opravljamo predvsem:
- pripravo predlogov vzdrževanja objekta ter funkcionalnega zemljišča v skladu s predpisanimi normativi in standardi vzdrževanja (kritine, dvigala, instalacije, fasade, mizarski izdelki in podobno),
- uresničevanje sprejetih odločitev s strani lastnikov glede vzdrževanja poslovnega objekta in funkcionalnega zemljišča ter skrb za izvajanje pogodbe o urejanju medsebojnih razmerij, ki jo sklenejo med sabo lastniki,
- skrb za potrebna popravila na skupnih prostorih, delih in napravah v večstanovanjskem objektu,
- skrb za odpravo pomanjkljivosti, ki ovirajo normalno uporabo objekta,
- ukrepanje v skladu z zakonom v primeru izrednih dogodkov, ki jih ni bilo mogoče predvideti (sklic lastnikov in ukrepanje v skladu z njihovimi sklepi),
- vodenje knjigovodstva in finančnega poslovanja večstanovanjske stavbe ter poročanje o poslovanju lastnikom in izdelava letnega finančnega poročila,
- organizacija obratovanja večstanovanjskega objekta,
- obračun in prerazdelitev stroškov obratovanja skupnih delov, naprav in objektov, ki gredo v breme koristnikov (elektrika, vzdrževanje funkcionalnih zemljišč in zaklonišč, servis naprav, deratizacija, zavarovalne premije, pregledi in čiščenje dimovodnih in prezračevalnih naprav, čiščenje skupnih prostorov, obratovanje naprav in vse druge skupne stroške), v skladu z dogovorjenim načinom plačila in skrb za izterjavo teh stroškov,
- opravljanje pravnih, organizacijskih, administrativnih, tehničnih in plansko-programerskih storitev, ki neposredno omogočajo izvajanje nalog, določenih s to pogodbo,
- zastopanje lastnikov pri sklepanju zavarovalnih pogodb ter skrb za poravnavanje obveznosti plačil premije. Zaradi dolgoletnega dobrega sodelovanja z zavarovalnicami imajo naše stranke posebne ugodnosti in bonitete.
- Za primere intervencije imamo organizirano 24 urno dežurno službo, ki deluje izven našega rednega delovnega časa.
- Organizacija odprave napak v garancijski dobi za izvedena večja vzdrževalna dela na skupnih delih, prostorih in napravah večstanovanjskih stavb.
